北九州でリノベーションするなら KiTaku design

北九州市、八幡東区、槻田・高見地区の女性一級建築士
KiTaku desing　女性建築家の土肥です。

初めてリフォーム・リノベーションを考えた時、あなたはまず何をしますか？

「キッチンを変える」程度の小さなリフォームであれば、ネット検索してリフォーム会社を探し、3社ほど相見積取って一番安い会社に依頼するでしょう。

「間取り変更する、構造をいじる」ようなリノベーションであれば、同様にネット検索してプラン無料の施工会社を探し、プランが一番良くて安い会社に依頼するでしょう。

注意点としては、3社見積に勝ち抜いた会社は注意しないと「選ばれた後に工事金額を上げてくる」ことがあります。
数社から家づくりのパートナーを決定する時、必ず「この内容でこれ以上金額が上がる事はありませんよね？」と確認してください。

一般的なリフォーム会社は無料で見積プランしてくれますが、消費者の基礎知識として覚えておいて欲しいのは、「無料でプランしてくれる会社は、他人の無料プランの費用も契約者の見積金額に乗っている」という事実です。営利を求める会社が人件費無料な訳ありません。

そして、消費者の皆様に契約前にやってもらいたいことは以下になります。

・キッチン、トイレなどの商材をショールームで確認すること
　　→自分が思い描いている使い勝手やグレードか？
・廊下の幅、カウンターの高さなど幅、高さなど寸法関係を実際に体感すること
　　→狭すぎる、高すぎるなどは無いか
・構造などをいじる場合は、どのように補強するのかの説明を受ける
　　→きちんと説明できない業者はやめておきましょう
・できれば、現在進行形の工事現場を確認すること
　　→現場が整理されてない、職人があいさつしない業者はやめておきましょう

実は設計事務所にリノベーションを依頼すると、リフォーム会社に依頼するよりトータルで安くあがります。

理由は利益率の差です。

リフォーム会社であれば本体価格の25～30％が利益となりますが、設計事務所は工事価格の約10～15%の設計監理料になります。
設計事務所は有資格者で、施工と分離したお施主様の代理人となりえる第三者、しかもヒアリング・デザイン能力が高く、現場も細かくチェックしてくれるのであれば、設計事務所に依頼する方が圧倒的にお得です。

KiTaku desingは有料でプランを承ります。理由は、「ご契約いただいたお施主様が他者の無料プランの費用負担をするような不平等をしたくないから」です。

まずは無料相談をご利用ください。
できる限りのアドバイスをさせていただきます。
追客は一切いたしません。
ご縁のあるお客様とだけ家づくりを進めていきます。

特に「5社ほどプラン見積取ったが、どの業者にもピンとこなかった」方、お待ちしております。

リフォーム、リノベーションを失敗したくない方は、まずはKiTaku desingの無料相談をご利用ください。



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