北九州でリノベーションするなら KiTaku design

北九州市、八幡東区、槻田・高見地区の女性一級建築士
KiTaku desing　女性建築家の土肥です。

親の介護で八幡東区清田町の実家に戻ってくるようになって目につくのは、空き家。
実家の裏の離れの設計事務所から見える範囲でも朽ちている空き家が見えます。
地域の高齢化が進み、近所の知り合いのお家土地が相続で売却され、新築が建ち、若い世代のご家族が近所に増えてきたのは、喜ばしいことです。

「新築と中古住宅のリノベーション、どちらがオススメですか？」とよく聞かれます。

自分が「新築か中古物件リノベーションかどちらを選ぶか」というと、迷わず中古物件リノベーションを選びます。

中古物件リノベーションを迷わず選ぶ理由は、「既に構造体や屋根がある分安く工事できる」「耐震補強や断熱補強もできる」からです。
これは自分が建築士なので、どのように間取り変更できるか、補強できるか、などがわかるからではありますが。

以前は中古住宅だと担保価値がないため住宅ローンが借りられませんでしたが、最近は中古物件の購入＋フルリノベーション費用を組み込める特別なローン「リノベーション一体型住宅ローン」があります。
国が空き家に乗り出した施策の結果です。

例えば家づくりの予算が2,500万円（本体価格のみ）とします。

新築の家は間取りや外観はこだわれるかもしれませんが、建材グレード（外壁材、屋根材、扉、床、設備 等）はこだわれるほどの予算ではありません。
一般的なグレードのよくあるお家になるでしょう。

リノベーションだと外観は大きく変えることは難しいですし、間取りも新築のように自由に変更は難しいです。
しかし、自分の希望の間取りを理解し、それに近い、もしくは間取り変更できる中古物件を見つけることができれば、建材にもこだわることができる大満足のリノベーションになります。

日本は未だに新築信仰が強いですが、気に入った中古物件さえ見つけることができれば、リノベーションはとてもお得な家づくりと言えます。

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戸建てはもちろんマンション管理士資格を持つ女性一級建築士ですので、安全な中古マンション物件探しもお付き合いいたします。

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