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TOP>コラム＆ニュース>【北九州市】家づくりの予算とライフプラン—お金のことをきちんと理解して、本当に
北九州市でリノベーションをお考えの皆様、こんにちは。
KiTaku design 一級建築士の土肥です。
家づくりには多くの費用がかかります。しかし、住宅本体を作り上げることに集中するあまり、住宅ローンや保険に関する節約については、考えが及ばない方がほとんどです。
私は設計者として、保険やローンについてもきちんと理解していただき、本当に納得のいく家づくりをしていただきたいと考えています。
【ライフプランとは何か】
ライフプランとは、あなたの人生におけるさまざまなイベントと、いつ、どのくらいのお金がかかるかという情報をトータルで考えることです。お子様の進学、車の買い替え、親御様の介護、老後の生活費など、人生には多くのお金が必要となるイベントがあります。
これらを時系列で整理し、収入と支出のバランスを見える化することで、無理のない家づくりの予算が明確になります。
住宅ローンを組むというのは、「生活に支障なく返済し切ることができる」というのが大前提です。具体的に表と数値にすることで、「どうにかなるだろう」と思っていた家づくりの予算が、実は危険な水準だったと気づくことも少なくありません。
本来は、ライフプランによって家づくりにかける予算が決まるべきなのです。
【中立的な専門家に相談する重要性】
ファイナンシャルプランナー（FP）は、銀行や不動産会社とは異なり、中立的で専門的な立場から、あなたにとってベストな選択ができるようアドバイスを行います。
お金のことを中立的なプロに相談するのは、たとえ相談料が有料であっても、「おつりが来る」くらい有意義な相談となります。それほど、私たちはお金について十分な知識を持っていないのが現実です。
私のお客様の中にも、「どうにかなるだろう」という感覚だけで、破産寸前まで住宅ローンを組もうとしていた方がいらっしゃいました。話を詳しく伺うと明らかにおかしかったため、FPに相談していただき、普通に暮らせる程度まで組み直すことができました。
その際、住まいのグレードをそれほど下げることなく調整できたのは、適切な予算配分を行ったからです。その方は「知らないということは本当に恐ろしい。助かりました」とおっしゃっていました。
【予算の話がおかしいと感じるポイント】
お客様の予算の話に問題があると感じるポイントは、主に以下の2点です。
一つ目は、「家づくりの予算がどんどん上がっていく」ケースです。最初に設定した予算が、打ち合わせを重ねるごとに膨らんでいく場合、本当にその金額を返済できるのか、冷静に見直す必要があります。
二つ目は、「予算の根拠を聞いても適当なことばかり言って答えない」ケースです。なぜその金額なのか、どのように返済していくのか、明確な計画がない場合は危険信号です。
これらは、本来は家を手に入れて豊かになるはずの人生を、かなりの確率で自ら手放していることを意味します。
【お金は人生を左右する】
お金は人生を大きく左右します。親御様からの遺産があるかもしれない、宝くじが当たるかもしれない、という可能性はゼロではありませんが、あくまで可能性でしかありません。
確実なのは、今の収入と支出、そして将来予測できる出費です。この現実をしっかりと見つめ、信頼できるプロに相談しながら、身の丈に合った家づくりを心がけることが大切です。
KiTaku designでは、リノベーションをご検討のお客様に対して、資金計画についても丁寧にご相談に乗ります。必要に応じて、信頼できるファイナンシャルプランナーをご紹介することも可能です。
設計事務所として、建設会社から完全に独立した立場だからこそ、お客様の利益を最優先に考えた資金計画のアドバイスができます。無理な予算を組ませることなく、身の丈に合った、それでいて理想を実現できる家づくりをサポートいたします。
予算配分についても透明性を持ってご説明し、どこにお金をかけるべきか、どこで節約できるかを一緒に考えていきます。
北九州市でリノベーションをお考えの方、家づくりの予算について不安がある方は、ぜひ一度KiTaku designの無料相談をご利用ください。
お金のことは、知らないままでは本当に危険です。信頼できるプロに相談し、無理のない資金計画を立てた上で、理想の住まいづくりを始めましょう。
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