北九州でリノベーションするなら KiTaku design

【なぜ北九州市で間取り変更を伴うリノベーションは難しいのか】

こんにちは。北九州市を拠点とする住宅リノベーション専門設計事務所KiTaku design、
一級建築士の土肥です。

「リノベーションと新築、どちらが工事として難しいでしょうか」とお聞きすると、多くの方が「新築の方が大変」とお答えになります。しかし実際は、全く逆です。設計事務所の視点で申し上げますと、新築は言わば「プラモデル」のようなもの。一方、北九州市の古い住宅のリノベーションは「経験値が必要な工芸品」と言えるほど、高度な技術と知識が求められます。

建築業界には「新築大工」という言葉があります。これは新築しか経験のない大工さんを指し、リフォーム工事の難しさに対応できないという意味合いで使われています。同様に、新築しか設計したことのない設計事務所が安易にリノベーションを請け負うことは、非常にリスクが高いと言われています。

北九州市には築30年以上の住宅が数多くあり、それぞれに特有の構造や建築様式があります。この地域の建物を熟知していなければ、安全で快適なリノベーションは実現できません。


【既存建物の構造を読み解く力｜北九州市の住宅特性】

なぜ北九州市でのリノベーションが難しいのか。それは、古い建物をたくさん見てきた経験がなければ、構造や設備がどうなっているか想像がつかないからです。図面があったとしても、実際に解体してみると「こうなっていたのか」という発見が少なくありません。想像力と経験に基づく予測ができなければ、適切な改修設計はできませんし、結果的にクレームにつながる可能性が高くなります。

特に北九州市八幡東区や小倉北区などの古い住宅街では、建築当時の基準や施工方法が現在と大きく異なるケースが多く見られます。私自身、北九州市八幡東区で生まれ育ち、この地域の建物特性を長年研究してきました。

もちろん、キッチンや洗面台、トイレの交換だけであれば、どの業者でも対応できる比較的シンプルな工事です。しかし、間取り変更を含むリノベーションとなると話は別です。工務店の方に「どんな仕事が理想的ですか」と伺ったところ、「設計事務所が丁寧に打ち合わせをして、詳細な図面を用意してくれている仕事」という答えが返ってきました。

北九州市を拠点とするKiTaku designでは、業務時間の約70％をお客様との打ち合わせに費やしています。工務店が同じレベルで打ち合わせを行えば、採算が取れなくなってしまうのが現実です。また工務店に「新築とリノベーション、どちらが好ましいか」と尋ねると、ほぼ全員が「新築」と答えます。理由は、リノベーションは打ち合わせも現場管理も非常に細かく、少しの手抜きがクレームに直結するためです。


【北九州市で信頼できるリノベーション専門家を選ぶために】

ここからわかるのは、「間取り変更まで含むリノベーション工事をしっかり遂行できる工務店は限られている」こと、そして「北九州市の住宅特性を理解したリノベーション設計ができる設計事務所も限られている」という事実です。実際、全国展開している有名なリフォーム会社でさえ、地域特有の構造への理解不足から工事のクレーム相談が当事務所に寄せられることがあります。

「北九州市でリノベーション費用を抑えたい」「工務店選びで失敗したくない」というご相談を多くいただきます。KiTaku designは、北九州市に特化した住宅リノベーション専門の設計事務所として、お客様の立場に立った家づくりを大切にしています。建設会社から完全に独立した第三者として、お客様を守るために建設会社にもしっかりと意見を述べる「お客様の代理人」としての役割を担います。

また、北九州市内での現地調査を含む、設計を伴わないコンサルティングサービスも承っております。先日も、北九州市内でリフォーム工事の仕上がりに疑問を持たれた方からご相談をいただき、現地を拝見してアドバイスさせていただきました。「このままリフォーム会社に丸め込まれるところでした」と、安堵のお言葉をいただきました。


【KiTaku designが選ばれる理由】

本来、お客様と施工会社が信頼関係を築き、満足のいく家づくりを完成させることが理想です。しかし万が一、工事後に疑問が生じた場合、素人では対抗できないケースが多いのも事実です。

KiTaku designは、北九州市での30年後も快適に暮らせる家づくりを目指しています。女性一級建築士ならではのきめ細やかな視点で、収納計画や家事動線、バリアフリー設計まで、暮らしやすさを第一に考えたプランをご提案いたします。

設計料金もホームページで明確に公開しており、初回のご相談は無料です。北九州市で理想のリノベーションを実現したい方、リフォーム工事で不安を感じている方は、お気軽にKiTaku designにご相談ください。

対応エリア： 北九州市全域（八幡東区、八幡西区、小倉北区、小倉南区、門司区、戸畑区、若松区）
お問い合わせ・無料相談はKiTaku designのホームページから承っております。

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