北九州でリノベーションするなら KiTaku design

北九州市、八幡東区、槻田地区・高見地区の女性一級建築士
KiTaku desing　女性建築家の土肥です。

KiTaku design の事務所が入っている建物は昭和42年以前築（建物が古くて登記が残っていませんでした）の2連長屋です。
祖父が借家用に建てた建物ですが、雰囲気がありレトロ好きな自分にはたまらない建物です。
2連長屋の右側は現在賃貸貸ししております。

賃貸貸しする前にリフォームしました。
古いお家の雰囲気に合わせての昭和レトロリフォームです。
キッチン本体トイレ本体は再利用、お風呂は在来で作り直しました。
洗濯機置場が屋内になかったので作り、トイレは冬に備えて温便座に交換しました。

親の代では知り合いの工務店に任せっぱなしで、ヘンに壁紙を張ったり、雰囲気のある建具をベニア+壁紙にしてしまったりとセンスのない工事をされ雰囲気を台無しにしていましたので、古い雰囲気にマッチするようにデザインを調整しました。

照明器具はＩＫＥＡのセードです。
ＩＫＥＡはキッチン以外はお手頃価格なので賃貸に使えます。
（ただしＩＫＥＡの洗面化粧台の水栓は日本の規格にイマイチあってないので、水栓だけは国産メーカーの商品をお使いください）

古い家なので借り手がつくかなぁと心配しておりましたが、すぐに借主様が見つかりました。
コケ玉をつくるような和が好きな比較的若い借主様です。
ありがたや。

ずばり、賃貸住宅でのリフォームのコツは
「センスのない工務店に任せっぱなしにしないこと」です。
今回の例のように古いお家でもお家の雰囲気に合わせてデザインし、お手頃価格の材料でもデザインに合うモノを選んで工事すれば、すぐに借り手がつくお家になります。

賃貸貸しの部屋の工事にお金をかけたくない、という気持ちは理解できます。
しかし借りられなければ資産の持ち腐れです。
5年で回収できるくらいのリフォーム予算を組みましょう。

KiTaku designは北九州市の空き家対策にも貢献したいと考えています。
「安く工事できれば何でも良い」ではなく、「予算これくらいでデザインも含めた賃貸物件の工事をしたい」というオーナー様、まずは無料相談をご利用ください。

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